【新旧共生】上海衡复风貌区：梧桐树下的城市更新实验场

【第一章 修旧如旧的艺术】
■ 建筑外科手术实录：
- 清水墙砖"修补如旧"工艺
- 西班牙式洋房木构件修复
- Art Deco装饰线条复原

■ 基础设施隐形升级：
• 地下综合管廊系统
• 隐形消防设施布局
• 无障碍通道全覆盖设计

【第二章 活态保护的创新】
上海喝茶群vx 1. 共生院落计划：
- 原住民与新移民混居模式
- 共享厨房/洗衣房配置
- 弄堂议事会制度

2. 文化基因库项目：
• 老物件数字化建档
• 口述历史影像记录
• 非遗工坊传承计划

【第三章 街区智慧化转型】
上海品茶网 - 物联网感知终端部署
- 历史建筑健康监测系统
- 智能垃圾分类回收站
- 小程序导览系统

【第四章 经济生态重构】
• 网红店准入审核机制
• 创意产业孵化基金
• 社区商业收益反哺
• 夜间经济管理规范

上海龙凤419 【数据透视】
■ 改造投入产出比：1:3.8
■ 年轻创业者占比：62%
■ 文化活动频次：日均2.3场
■ 房产增值幅度：低于周边5%

【专家视点】
同济大学建筑与城市规划学院教授指出：
"衡复模式为超大城市更新提供三重启示：
1) 历史保护不是冻结发展而是创造新价值
2) 社区营造需要原住民成为真正主体
3) 文化传承必须与现代生活需求对接"