（城市观察员 周明 上海报道）清晨6点的永康里，70岁的张阿婆在改造后的共享厨房准备早餐；两小时后，年轻设计师小林在同栋楼的联合办公区开始一天工作。这个始建于1923年的石库门里弄，正经历着"修旧如旧"的有机更新。
■ 改造样本
1. 衡复风貌区：
- 76处文保建筑"一栋一策"
- 架空线入地率达98%
- 商户置换引入文化业态
2. 苏州河沿岸：
- 21公里滨水步道贯通
- 4处工业遗址功能再造
爱上海论坛 - 防汛墙艺术化改造
3. 老城厢片区：
- 留改拆比例8:1:1
- 厨卫改造惠及1.2万户
- 弄堂博物馆成新名片
■ 创新机制
1. 参与式规划：
- 社区规划师制度覆盖全巿
爱上海最新论坛 - 居民意见采纳率超75%
- 商户自治联盟发挥作用
2. 技术赋能：
- BIM技术还原建筑原貌
- 微生物修复砖木结构
- 智慧消防系统全覆盖
■ 文化延续
1. 非物质遗产：
上海龙凤419足疗按摩 - 弄堂游戏进社区
- 沪语保护计划
- 老字号回归工程
2. 社群重构：
- 新老居民结对计划
- 共享花园营造
- 社区记忆档案库
■ 专家观点
同济大学建筑系教授阮仪三指出："上海探索出的'留房留人'模式，为超大城市的有机更新提供了重要范本。"（全文共3265字）
